하남교산 A2 블록 본청약 총정리 - 공고문·분양가·청약 전략 한눈에

하남교산 A2 블록은 서울 접근성이 뛰어난 3기 신도시 중 하나로, 2025년 3월 31일 본청약 모집공고가 발표되었습니다. 청약일정, 분양가, 청약 전략까지 한눈에 정리했습니다.

모집공고 핵심 요약

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항목	내용
공급위치	경기도 하남시 교산지구 A2블록
청약접수일	2025년 4월 8일(화) ~ 4월 10일(목)
당첨자 발표	2025년 4월 17일(목)
계약 기간	2025년 4월 28일(월) ~ 5월 2일(금)
공급 세대수	총 1,115세대 (일반공급 63세대 / 특별공급 186세대 / 사전청약 866세대)
특별공급 비율	60% (신혼부부, 다자녀, 생애최초 등)
전매 제한	10년 (거주의무 5년)
입주 예정일	2029년 6월

 

전 평형 분양가 정보

전용면적	공급 세대수	분양가 (최저~최고)	비고
51㎡	343세대	4억9,811만 원	소형
55㎡	26세대	5억3,355만 원
58㎡	23세대	5억6,214만 원
59㎡	723세대	5억3,647만 원 ~ 5억7,158만 원	주력 타입

청약 전략 요약

• 일반공급은 가점제 100% 방식으로 당첨자를 선정합니다.
  무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등 가점 요소가 매우 중요합니다.
  가점이 높을수록 유리하며, 추첨제는 적용되지 않습니다.
• 일반공급 당첨을 위한 청약통장 인정금액은 약 2,000만~2,500만 원 이상이면 유리할 것으로 예상됩니다.
• 신혼부부 특별공급 점수는 11점 이상, 다자녀 가구는 75점 이상부터 당첨 가능성이 높아질 것으로 보입니다.
• 2030 청약 전략으로는 특별공급(신혼부부, 생애최초 등) 자격 요건을 충족하고,
  인정금액과 서류 요건을 미리 준비해 두는 것이 핵심입니다.
• 사전청약 당첨자도 본청약 신청이 가능하며,
  본청약을 포기하지 않고 비교해가며 선택지를 확보하는 전략이 유리할 수 있습니다.

 

하남교산 A2 블록, 왜 주목받을까?

• 서울 강동구와 인접, 잠실/송파권과 빠른 연결
• 지하철 5호선 도보권, GTX-D(계획), 3호선 연장, BRT 노선 예정
• 스타필드 하남, 미사강변도시 연계 → 생활 인프라 풍부
• 실거주·투자 모두 강력 추천되는 3기 신도시 청약 후보지

교산 푸르지오 더 퍼스트 – 브랜드 및 견본주택 안내

하남교산 A2 블록 본청약 단지명은 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’로 확정되었습니다.
LH가 시행하고 대우건설이 시공을 맡은 공공분양 아파트로, 푸르지오 브랜드를 선호하는 실수요자들에게도 큰 관심을 받고 있습니다.

견본주택은 사전청약 당첨자와 일반 방문객을 위한 일정이 구분되어 운영되니, 아래 내용을 꼭 확인해 주세요.

✔️ 사전청약 당첨자 관람: 2025년 4월 25일(금) ~ 4월 26일(토)
※ 일반 고객은 이 기간 관람 불가

✔️ 일반 개방: 2025년 4월 27일(일) ~ 5월 9일(금)
※ 사전청약 당첨자 포함 관람 가능

🕙 관람 시간: 오전 10시 ~ 오후 5시
📍 위치: 경기도 하남시 망월동 941-1

※ 주차 공간이 협소하니 가급적 대중교통을 이용해 주시기 바랍니다.

🏡 교산 푸르지오 공식 홈페이지 바로가기

 

마무리

하남교산 A2 블록 본청약은 2025년 수도권 공공분양 중에서도 가장 높은 관심을 받고 있는 단지 중 하나입니다.
서울과 가까운 입지, 브랜드 아파트(푸르지오), 그리고 다양한 교통 호재까지 더해져 실수요자와 투자자 모두의 눈길을 끌고 있죠.

이번 청약에 참여하고자 한다면 단순히 날짜만 체크하는 것에서 그치지 않고, 청약 자격 조건과 준비 서류를 꼼꼼하게 챙기는 것이 무엇보다 중요합니다.
특히 무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족 수 등 가점 요소를 사전에 확인하고, 본인에게 유리한 특별공급이 있는지도 따져보는 것이 좋습니다.

LH청약플러스 회원가입 및 공동인증서 준비, 청약통장 인정금액 조회 등은 미리미리 해두셔야 접수 당일 당황하지 않아요.
또한 모집공고에서 요구하는 제출서류 목록도 함께 정리해두면, 당첨 이후 빠르게 계약을 진행하는 데 큰 도움이 됩니다.

좋은 기회를 놓치지 않기 위해서는 지금 이 순간부터의 준비가 가장 중요합니다.

 

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